Реорганизация ТСЖ в ТСН

Время оформления от 2 месяцев
Стоимость от 10 000 рублей
Консультации Бесплатно

Реорганизация ТСЖ в ТСН проводится на основании закона ФЗ № 99. Согласно нормативному документу, с 1 сентября 2014 года все объединения собственников жилья должны проходить регистрацию в качестве товарищества собственников недвижимости. Созданные ранее ТСН не подлежат обязанной перерегистрации, но закон обязывает изменить наименование и привести Устав в соответствие с нормами гл.4 ГК РФ.

Основания для реорганизации ТСЖ в ТСН

Необходимость в смене организационно-правовой формы может быть вызвана следующими причинами:

  • Некомпетентность выборных должностных лиц юридического лица;
  • Жители многоквартирного дома приняли решение покинуть ТСЖ для заключения договора с управляющей организацией;
  • Нет необходимой материально-технической базы для надлежащего содержания объекта;
  • Невыгодные условия договора с поставщиком электроэнергии и клининговой компанией;
  • Натянутые отношения между юридическим лицом и органами местного самоуправления;
  • ТСЖ не соответствует требованиям п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ.

С коммерческой точки зрения, реорганизация в ТСН позволяет получать доход за счет сдачи помещений в аренду, размещения рекламы на крышах и фасадах здания, а также сэкономить средства путем заключения выгодного договора по обслуживанию имущества.

Порядок проведения реорганизации

Реорганизация ТСЖ в ТСН может быть проведена в форме преобразования, слияния, присоединения, разделения или выделения. Основное отличие этих способов заключается в основаниях для проведения процедуры. При любой форме реорганизация выполняется по стандартной схеме:

  • Собрание членов объединения для принятия решения о реорганизации;
  • Решение считается легитимным, если наберет не менее двух третей голосов, а собрание имеет кворум (в этом случае важно не количество собственников, а квадратура жилых помещений, принадлежащих владельцам);
  • Составление протокола собрания участников;
  • Разработка новой редакции Устава, расчет доли каждого собственника жилья;
  • Направление в территориальный орган ИФНС №46 (г. Москва) заявления на реорганизацию по форме Р12003;
  • Оплата госпошлины в размере 4 000 рублей;
  • Права и обязанности ТСЖ передаются новому юридическому лицу;
  • Внесение новых сведений в ЕГРЮЛ.

Реорганизация имеет множество тонкостей и подводных камней. Во избежание проблем с проведением процедуры обращайтесь за помощью в компанию «МСК». Наши специалисты сопроводят Вас на всех этапах и помогут завершить реорганизацию в минимальные сроки.

 

logo
Задать вопрос Сделать заказ

Получить бесплатную консультацию!

Отправить заявку прямо сейчас!